Cara Perhitungan Bunga Anuitas Kredit

Berikut adalah cara perhitungan bunga anuitas kredit yang diterapkan baik di bank, bpr ataupun lembaga keuangan lainnya. Namun sebelumnya, secara singkat digambarkan bahwa bunga anuitas adalah merupakan hasil perpaduan dari perhitungan bunga flat dan bunga efektif. Secara angsuran, perhitungan bunga akan semakin kecil dan disisi lain angsuran pokok akan semakin membesar. Namun jumlah angsuran akan tetap setiap bulannya. Sebagai gambaran, berikut dalam tabel di bawah ini:

Data:
Plafond Kredit 5.000.000, Suku Bunga 1% Efektif, Jangka Waktu 6 bulan

Cara Perhitungannya:

Angsuran = Angsuran Bunga + Angsuran Pokok
Angsuran Bunga ke-n = Saldo ke-n x Suku Bunga Efektif
Angsuran Pokok = Angsuran - Angsuran Bunga

Angsuran = Plafond x SukuBunga x 1 /(1 - (1 / ((1 + SukuBunga) ^ JangkaWaktu)))

Jumlah Angsuran:
= 5.000.000 x 1% x 1( 1 - (1 / (( 1+ 1%) ^ 6)))
= 862.742

Untuk Menghitung Bunganya Maka:

Bunga ke-1:
= Saldo ke-1 x Suku Bunga
= 5.000.000 x 1%
= 50.000

Bunga ke-2:
= Saldo ke-2 x Suku Bunga
= 4.187.258 x 1%
= 41.873

Bunga ke-3:
= Saldo ke-3 x Suku Bunga
= 3.366.389 x 1%
= 33.664

Bunga ke-4:
= Saldo ke-4 x Suku Bunga
= 2.537.311 x 1%
= 25.537

Bunga ke-5:
= Saldo ke-5 x Suku Bunga
= 1.699.942 x 1%
= 16.999

Bunga ke-6:
= Saldo ke-6 x Suku Bunga
= 854.200 x 1%
= 8.422

Untuk angsuran pokoknya maka:

Pokok ke-1:
= Plafond x SukuBunga x 1 /(1 - (1 / ((1 + SukuBunga) ^ JangkaWaktu))) - Angs Bunga Ke-1
= 862.742 - 50.000
= 812.742

Pokok ke-2:
= Plafond x SukuBunga x 1 /(1 - (1 / ((1 + SukuBunga) ^ JangkaWaktu))) - Angs Bunga Ke-2
= 862.742 - 41.873
= 820.869

Pokok ke-3:
= Plafond x SukuBunga x 1 /(1 - (1 / ((1 + SukuBunga) ^ JangkaWaktu))) - Angs Bunga Ke-3
= 862.742 - 33.664
= 829.078

dan seterusnya untuk angsuran pokok ke 4, 5 dan 6